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澳洲“房产空置税”来了! 购房投资需谨慎选择房产项目!
来源: | 作者:aofang | 发布时间: 2017-08-14 | 630 次浏览 | 分享到:
空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。按照国际通行惯例,商品房空置率在5%至10%之间为合理区,商品房供求平衡,有利于国民经济的健康发展;空置率在10%至20%之间为空置危险区,要采取一定措施,加大商品房销售的力度,以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区。

据澳大利亚人口普查结果,总计1,089,165套住房处于空置状态,空置率为11.2%。一方面,住房可负担性问题日趋加剧 ;另一方面,主要城市的空置房产却日趋上升。因此,出台空置房产税的时机似乎已经到来。


根据2016年人口普查结果,悉尼和墨尔本两地仅过去5年的房产空置率就分别上升了15%和19%。鉴于目前澳大利亚仍有数以千计的人露宿街头(2011年普查结果为7000人),以及数十万人因住房过于拥挤或租金不可负担的问题而苦恼,如此高的空置率显得尤为残忍和不道德。



澳大利亚乃至全球公众对空置房产的意识程度越来越高。与悉尼和墨尔本一样,伦敦、温哥华以及其他主要城市繁忙的夜晚,很多“豪华塔楼”内黑暗的空置房显得尤为突兀。这种突兀也引发了公众的愤怒。


公众对空置房产的厌恶情绪一方面是财富不均和浪费现象的存在,另一方面则体现了海外人士争相购置房产的怪相。